Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna 6,12 ha | Rezydencja + teren pod restaurację i hotel | Borowice, gm. Bodzanów
Cena: 950 000 zł
Działka budowlana z warunkami zabudowy 3 074 m² 600 000 zł
Działka leśna objęta MPZP 5,81 ha 350 000 zł
Na sprzedaż wyjątkowy kompleks nieruchomości o łącznej powierzchni 6,12 ha, położony w malowniczej miejscowości Borowice, gmina Bodzanów, powiat płocki.
Oferta łączy w sobie dwa niezwykle atrakcyjne grunty: reprezentacyjną działkę z warunkami zabudowy przeznaczoną pod budowę rezydencji oraz rozległy teren inwestycyjny objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod działalność gastronomiczno-hotelową ( powierzchnia objęta MPZP to 1000m2).
To propozycja praktycznie bezkonkurencyjna dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania połączonego z prowadzeniem własnego biznesu lub inwestorów planujących stworzenie prestiżowego kompleksu wypoczynkowego.
1. Działka budowlana 3 074 m²
Na działkę zostały wydane prawomocne warunki zabudowy umożliwiające realizację reprezentacyjnego domu jednorodzinnego.
Parametry zabudowy
budynek mieszkalny jednorodzinny,
maksymalna powierzchnia zabudowy około 300 m²,
szerokość elewacji frontowej około 16 m ( 20%),
architektura rezydencjonalna,
dach dwuspadowy o nachyleniu 30 45 .
Działka umożliwia budowę komfortowej rezydencji z dużym ogrodem, basenem, strefą rekreacyjną, garażami czy budynkiem gospodarczym.
Media
Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej:
wodociąg, energia elektryczna, gaz, kanalizacja, światłowód.
2. Działka leśna z MPZP 5,81 ha
Bezpośrednio obok znajduje się teren inwestycyjny objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (1000m2).
Przeznaczenie podstawowe : restauracja, karczma, zajazd, usługi gastronomiczne.
Przeznaczenie dopuszczalne: hotel, motel, obiekt noclegowy, usługi związane z obsługą ruchu turystycznego.
Parametry zabudowy: zabudowa do 60% terenu inwestycji, minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej, budynek parterowy z poddaszem użytkowym, dach wielospadowy o nachyleniu 25 40
Połączenie obu nieruchomości daje wiele możliwości realizacji wyjątkowego przedsięwzięcia, między innymi:
eleganckiej rezydencji właściciela z prywatnym ogrodem,
restauracji z częścią hotelową,
butikowego hotelu,
pensjonatu,
kompleksu weselno-konferencyjnego,
ośrodka wypoczynkowego,
obiektu agroturystycznego,
centrum eventowego,
inwestycji premium łączącej funkcję mieszkalną i komercyjną.
Najważniejsze atuty
łączna powierzchnia 6,12 ha
wydane warunki zabudowy dla części mieszkalnej
obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części usługowej
wszystkie media przy działce budowlanej
bezpośredni dostęp do drogi gminnej
wyjątkowo spokojna lokalizacja w otoczeniu lasów i terenów zielonych
możliwość natychmiastowego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego
idealne miejsce na połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej

To niezwykle rzadka oferta, która pozwala stworzyć prestiżową rezydencję wraz z własnym biznesem gastronomiczno-hotelowym lub zrealizować atrakcyjną inwestycję turystyczną w otoczeniu natury.
Cena całego kompleksu: 950 000 zł
Działka budowlana: 600 000 zł
Działka inwestycyjna: 350 000 zł
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Kontakt:
Magdalena Pajor
tel.  

Telefon: