Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Borowice
Budynek użytkowy 1 500 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy Borowice

Borowice, dolnośląskie

10 700 000 zł
1 500 m²
7 133,33 zł/m²

Zdjęcie

Piotr Kasperski

Skontaktuj się

Budynek użytkowy Borowice

Borowice, dolnośląskie

zaktualizowane:
11 października 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

10 700 000 zł

1 500 m²

7 133,33 zł/m²

Budynek użytkowy Borowice

Zaktualizowane: 11 października 2026

10 700 000 zł 1 500 m² 7 133,33 zł/m²

Rodzaj budynku:
kompleks budynków

Przeznaczenie:
usługowe

Powierzchnia działki:
30 000 m²

Kondygnacje:
1

Rodzaj budynku:

kompleks budynków

Przeznaczenie:

usługowe

Powierzchnia działki:

30 000 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 10 700 000 zł (7 133,33 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 1 500 m² (1 000 m² powierzchni użytkowej), 100 pomieszczeń, 30 łazienek
kompleks budynków, 1 piętro; rok budowy: 1; stan: dobry
technika budowy: tradycyjna; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
przeznaczenie usługowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, strych
Działka: 30 000 m²
kształt: trapez; teren płaski, teren zróżnicowany, staw / oczko wodne, zalesiona
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie częściowe

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja; ogrzewanie: centralne ogrzewanie, piec, kominek, kolektory słoneczne
opomiarowanie wody
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon
Parking: miejsca postojowe naziemne (100 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: KASPERSKI NIERUCHOMOŚCI & FINANSE, zaktualizowane: 11.10.2026
numer ogłoszenia: OFERTA INWESTYCYJNA MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA 9ha

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Borowice, Podgórzyn, karkonoski, dolnośląskie
Otoczenie: tereny zielone i rekreacyjne, łąka, las, rzeka, góry
cicho

Opis nieruchomości

Lokalizacja: Dolny Śląsk, malownicze pasmo górskie z panoramicznym widokiem na Śnieżkę, zaledwie 15 km od Karpacza.
Przeznaczenie: Resort SPA, Hotel, Centrum Szkoleniowo-Konferencyjne, Ośrodek Jeździecko-Sportowy, Sanatorium Premium.

KLUCZOWE ATUTY I ELASTYCZNA STRUKTURA OFERTY:
Nieruchomość w cenie wyjściowej: Zakup obejmuje 3 hektary w pełni zagospodarowanego terenu, na którym posadowiony jest budynek główny, nowa hala sportowa, dom gospodarza, domki letniskowe oraz infrastruktura gospodarcza ze stajnią.

Potencjał rozwoju (Opcja dodatkowa): Pozostałe 9 hektarów przyległego gruntu, położonego w otulinie programu Natura 2000, jest dostępny do dokupienia na własność lub długoterminowego wydzierżawienia. Pozwala to na idealne dopasowanie inwestycji do budżetu i planów rozwojowych (np. rozbudowa wybiegów dla koni, tras rekreacyjnych czy infrastruktury glampingowej).

Eko-Innowacje: Nowo wybudowana hala sportowa z zaawansowaną instalacją fotowoltaiczną, drastycznie obniżającą koszty stałe utrzymania całego obiektu.

OPIS SKŁADNIKÓW KOMPLEKSU (NA TERENIE 3 HA WZNOSZĄCYM SIĘ W CENĘ):

1. Główny Budynek Hotelowo-Usługowy
Wielofunkcyjny, wolnostojący obiekt o dynamicznej, rozczłonkowanej architekturze i zróżnicowanej wysokości, zaprojektowany z myślą o maksymalnej płynności logistycznej. Budynek składa się z funkcjonalnie połączonych ze sobą segmentów:

Segment A & B (Strefa hotelowo-rekreacyjna): Dwukondygnacyjne obiekty pokryte klasycznymi, stromymi dachami dwuspadowymi. Na parterze znajduje się zaplecze magazynowe oraz w pełni wyposażona siłownia. Piętro dedykowane jest komfortowej bazie noclegowej pokoje hotelowe posiadają prywatne, pełne węzły sanitarne. Od strony wschodniej znajduje się kotłownia, której stropodach został zaaranżowany na przestronny taras widokowy dla gości.

Segment C (Strefa gastronomiczno-integracyjna): Na parterze mieści się jadalnia/stołówka z zapleczem kuchennym. Piętro stanowi reprezentacyjny, klimatyczny hall z kominkiem oraz dodatkowe pokoje hotelowe z łazienkami.

Segment D (Recepcja i Powitanie): Nowoczesna, parterowa dobudówka przed wejściem głównym, pełniąca funkcję reprezentacyjnego wiatrołapu i profesjonalnej recepcji, dostępna bezpośrednio z sali kominkowej.

2. Infrastruktura Sportowo-Wellness oraz Jeździecka
Obiekt odpowiada na wysokie wymagania współczesnego klienta biznesowego i turystycznego:

Nowa Hala Sportowa: Pełnowymiarowy, nowo wzniesiony obiekt sportowy z drugą, niezależną siłownią oraz panelami fotowoltaicznymi na dachu.

Strefa Wellness & Chillout: Wewnętrzna sauna, świetlica idealna na animacje, warsztaty czy wieczorne integracje oraz klimatyczny salon z kominkiem.

Infrastruktura Jeździecka (Segment E): Jednokondygnacyjny budynek gospodarczy mieszczący stajnię dla koni doskonała baza do stworzenia oferty agroturystyki jeździeckiej.

3. Zaplecze Noclegowo-Eventowe na Świeżym Powietrzu
Kompleks klimatycznych domków letniskowych, idealnie dywersyfikujących ofertę noclegową w sezonie wysokim.

Duża, zamykana wiata drewniana to perfekcyjne miejsce na organizację biesiad góralskich, grillów czy eventów plenerowych.

4. Niezależny Dom Gospodarza (Rezydencja Właścicielska / Managerska).
Komfortowy dom mieszkalny o powierzchni użytkowej 241,31 m², wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej (ściany warstwowe, stropy Teriva I, dach dwuspadowy kryty blachodachówką). Do domu przynależy mniejszy, niezależny domek letniskowy.

Rozkład pomieszczeń Domu Gospodarza:

Piwnica (78,43 m²): Przestronny garaż, kotłownia, klatka schodowa, pomieszczenie gospodarcze (poziom zero od strony południowej).

Parter (84,10 m²): Duży, jasny salon, ustawna kuchnia, przedpokój, łazienka, wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze.

Poddasze użytkowe (83,87 m²): 3 ustawne pokoje/sypialnie, przedpokój oraz łazienka z drewnianą klatką schodową.

OPCJE ROZSZERZENIA INWESTYCJI (DODATKOWE 9 HA):
Dla inwestorów planujących stworzenie rozległego kurortu, przygotowano unikalną możliwość powiększenia posiadłości o kolejne 9 hektarów. Teren ten znajduje się w obszarze Natura 2000, co gwarantuje nienaruszone, zielone otoczenie bez ryzyka powstania uciążliwej zabudowy w sąsiedztwie. Zależnie od strategii biznesowej i finansowej, grunty te można:

Dokupić na własność wraz z zakupem głównego kompleksu.

Wydzierżawić na preferencyjnych warunkach, minimalizując początkowy wkład kapitałowy przy jednoczesnym zachowaniu pełnego dostępu do przestrzeni.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Bliskość Karpacza (15 km) zapewnia stały całoroczny napływ turystów oraz grup biznesowych. Dzięki elastycznej strukturze gruntu (3 ha w cenie + 9 ha w opcji) oraz gotowej infrastrukturze (hala sportowa, stajnia, pensjonat, domki, dom gospodarza), nieruchomość stanowi doskonałą platformę oraz bazę do prowadzenia dochodowego biznesu: od wyjazdów integracyjnych, przez obozy sportowe i jeździeckie, aż po luksusowe pobyty typu slow-life i odnowę biologiczną.

Cena, warunki zakupu 3 ha oraz szczegóły dotyczące zakupu/dzierżawy pozostałych 9 ha dostępne są podczas bezpośredniego kontaktu. Zapraszamy na prezentację inwestycji.

Agent

Piotr Kasperski

661 369...

661 369 425

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Kasperski

661 369...

661 369 425

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Kasperski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Piotr Kasperski

661 369...

661 369 425

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości