OFERTA INWESTYCYJNA: Kompleks wypoczynkowo-szkoleniowy u wrót Karkonoszy z elastyczną opcją zakupu gruntu.

Lokalizacja: Dolny Śląsk, malownicze pasmo górskie z panoramicznym widokiem na Śnieżkę, zaledwie 15 km od Karpacza.
Przeznaczenie: Resort SPA, Hotel, Centrum Szkoleniowo-Konferencyjne, Ośrodek Jeździecko-Sportowy, Sanatorium Premium.

KLUCZOWE ATUTY I ELASTYCZNA STRUKTURA OFERTY:
Nieruchomość w cenie wyjściowej: Zakup obejmuje 3 hektary w pełni zagospodarowanego terenu, na którym posadowiony jest budynek główny, nowa hala sportowa, dom gospodarza, domki letniskowe oraz infrastruktura gospodarcza ze stajnią.

Potencjał rozwoju (Opcja dodatkowa): Pozostałe 9 hektarów przyległego gruntu, położonego w otulinie programu Natura 2000, jest dostępny do dokupienia na własność lub długoterminowego wydzierżawienia. Pozwala to na idealne dopasowanie inwestycji do budżetu i planów rozwojowych (np. rozbudowa wybiegów dla koni, tras rekreacyjnych czy infrastruktury glampingowej).

Eko-Innowacje: Nowo wybudowana hala sportowa z zaawansowaną instalacją fotowoltaiczną, drastycznie obniżającą koszty stałe utrzymania całego obiektu.

OPIS SKŁADNIKÓW KOMPLEKSU (NA TERENIE 3 HA WZNOSZĄCYM SIĘ W CENĘ):

1. Główny Budynek Hotelowo-Usługowy
Wielofunkcyjny, wolnostojący obiekt o dynamicznej, rozczłonkowanej architekturze i zróżnicowanej wysokości, zaprojektowany z myślą o maksymalnej płynności logistycznej. Budynek składa się z funkcjonalnie połączonych ze sobą segmentów:

Segment A & B (Strefa hotelowo-rekreacyjna): Dwukondygnacyjne obiekty pokryte klasycznymi, stromymi dachami dwuspadowymi. Na parterze znajduje się zaplecze magazynowe oraz w pełni wyposażona siłownia. Piętro dedykowane jest komfortowej bazie noclegowej pokoje hotelowe posiadają prywatne, pełne węzły sanitarne. Od strony wschodniej znajduje się kotłownia, której stropodach został zaaranżowany na przestronny taras widokowy dla gości.

Segment C (Strefa gastronomiczno-integracyjna): Na parterze mieści się jadalnia/stołówka z zapleczem kuchennym. Piętro stanowi reprezentacyjny, klimatyczny hall z kominkiem oraz dodatkowe pokoje hotelowe z łazienkami.

Segment D (Recepcja i Powitanie): Nowoczesna, parterowa dobudówka przed wejściem głównym, pełniąca funkcję reprezentacyjnego wiatrołapu i profesjonalnej recepcji, dostępna bezpośrednio z sali kominkowej.

2. Infrastruktura Sportowo-Wellness oraz Jeździecka
Obiekt odpowiada na wysokie wymagania współczesnego klienta biznesowego i turystycznego:

Nowa Hala Sportowa: Pełnowymiarowy, nowo wzniesiony obiekt sportowy z drugą, niezależną siłownią oraz panelami fotowoltaicznymi na dachu.

Strefa Wellness & Chillout: Wewnętrzna sauna, świetlica idealna na animacje, warsztaty czy wieczorne integracje oraz klimatyczny salon z kominkiem.

Infrastruktura Jeździecka (Segment E): Jednokondygnacyjny budynek gospodarczy mieszczący stajnię dla koni doskonała baza do stworzenia oferty agroturystyki jeździeckiej.

3. Zaplecze Noclegowo-Eventowe na Świeżym Powietrzu
Kompleks klimatycznych domków letniskowych, idealnie dywersyfikujących ofertę noclegową w sezonie wysokim.

Duża, zamykana wiata drewniana to perfekcyjne miejsce na organizację biesiad góralskich, grillów czy eventów plenerowych.

4. Niezależny Dom Gospodarza (Rezydencja Właścicielska / Managerska).
Komfortowy dom mieszkalny o powierzchni użytkowej 241,31 m², wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej (ściany warstwowe, stropy Teriva I, dach dwuspadowy kryty blachodachówką). Do domu przynależy mniejszy, niezależny domek letniskowy.

Rozkład pomieszczeń Domu Gospodarza:

Piwnica (78,43 m²): Przestronny garaż, kotłownia, klatka schodowa, pomieszczenie gospodarcze (poziom zero od strony południowej).

Parter (84,10 m²): Duży, jasny salon, ustawna kuchnia, przedpokój, łazienka, wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze.

Poddasze użytkowe (83,87 m²): 3 ustawne pokoje/sypialnie, przedpokój oraz łazienka z drewnianą klatką schodową.

OPCJE ROZSZERZENIA INWESTYCJI (DODATKOWE 9 HA):
Dla inwestorów planujących stworzenie rozległego kurortu, przygotowano unikalną możliwość powiększenia posiadłości o kolejne 9 hektarów. Teren ten znajduje się w obszarze Natura 2000, co gwarantuje nienaruszone, zielone otoczenie bez ryzyka powstania uciążliwej zabudowy w sąsiedztwie. Zależnie od strategii biznesowej i finansowej, grunty te można:

Dokupić na własność wraz z zakupem głównego kompleksu.

Wydzierżawić na preferencyjnych warunkach, minimalizując początkowy wkład kapitałowy przy jednoczesnym zachowaniu pełnego dostępu do przestrzeni.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Bliskość Karpacza (15 km) zapewnia stały całoroczny napływ turystów oraz grup biznesowych. Dzięki elastycznej strukturze gruntu (3 ha w cenie + 9 ha w opcji) oraz gotowej infrastrukturze (hala sportowa, stajnia, pensjonat, domki, dom gospodarza), nieruchomość stanowi doskonałą platformę oraz bazę do prowadzenia dochodowego biznesu: od wyjazdów integracyjnych, przez obozy sportowe i jeździeckie, aż po luksusowe pobyty typu slow-life i odnowę biologiczną.

Cena, warunki zakupu 3 ha oraz szczegóły dotyczące zakupu/dzierżawy pozostałych 9 ha dostępne są podczas bezpośredniego kontaktu. Zapraszamy na prezentację inwestycji.